Impressum

Kita Immobilien | Enson Immobilien | Gastronovum |
Muhittin Özmen

Kyffhäuserstr. 24
10781 Berlin

Telefon: +49 (0) 30 / 236 343 -51
Fax: +49 (0) 30 / 236 288 -22
E-Mail: kontakt@kita-immobilien.de | kontakt@enson-immobilien.de | kontakt@gastronovum.de |

Webseite: www.kita-immobilien.de | www.enson-immobilien.de | www.gastronovum.de

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE333424984
Geschäftsführer: Muhittin Özmen

Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Muhittin Özmen
Gewerbeerlaubnis nach, § 34c GewO erteilt vom Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin

Information zur Online-Streitbeilegung der EU (OS-Plattform):

Der Link zur Online-SInformation zur Online-Streitbeilegung der EU (OS-Plattform):

Der Link zur Online-Streitbeilegung-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Unsere Emailadresse lautet: kontakt@enson-immobilien.de, kontakt@gastronovum.de oder kontakt@kita-immobilien.de

Haftungsausschluss:

Haftung für Inhalte

Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Haftung für Links

Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.

Urheberrecht

Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.

Datenschutz

Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.

Datenschutzerklärung für die Nutzung von Facebook-Plugins (Like-Button)

Auf unseren Seiten sind Plugins des sozialen Netzwerks Facebook, 1601 South California Avenue, Palo Alto, CA 94304, USA integriert. Die Facebook-Plugins erkennen Sie an dem Facebook-Logo oder dem “Like-Button” (“Gefällt mir”) auf unserer Seite. Eine Übersicht über die Facebook-Plugins finden Sie hier: http://developers.facebook.com/docs/plugins/.
Wenn Sie unsere Seiten besuchen, wird über das Plugin eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse unsere Seite besucht haben. Wenn Sie den Facebook “Like-Button” anklicken während Sie in Ihrem Facebook-Account eingeloggt sind, können Sie die Inhalte unserer Seiten auf Ihrem Facebook-Profil verlinken. Dadurch kann Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Facebook erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von facebook unter http://de-de.facebook.com/policy.php

Wenn Sie nicht wünschen, dass Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Facebook-Nutzerkonto zuordnen kann, loggen Sie sich bitte aus Ihrem Facebook-Benutzerkonto aus.

Datenschutzerklärung für die Nutzung von Google Analytics

Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. (“Google”). Google Analytics verwendet sog. “Cookies”, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Im Falle der Aktivierung der IP-Anonymisierung auf dieser Webseite wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt.

Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.

Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem sie das unter dem folgenden Link verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren: http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de.

Datenschutzerklärung für die Nutzung von Google Adsense

Diese Website benutzt Google AdSense, einen Dienst zum Einbinden von Werbeanzeigen der Google Inc. (“Google”). Google AdSense verwendet sog. “Cookies”, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website ermöglicht. Google AdSense verwendet auch so genannte Web Beacons (unsichtbare Grafiken). Durch diese Web Beacons können Informationen wie der Besucherverkehr auf diesen Seiten ausgewertet werden.

Die durch Cookies und Web Beacons erzeugten Informationen über die Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) und Auslieferung von Werbeformaten werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Diese Informationen können von Google an Vertragspartner von Google weiter gegeben werden. Google wird Ihre IP-Adresse jedoch nicht mit anderen von Ihnen gespeicherten Daten zusammenführen.

Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.

Datenschutzerklärung für die Nutzung von Google +1

Erfassung und Weitergabe von Informationen:
Mithilfe der Google +1-Schaltfläche können Sie Informationen weltweit veröffentlichen. über die Google +1-Schaltfläche erhalten Sie und andere Nutzer personalisierte Inhalte von Google und unseren Partnern. Google speichert sowohl die Information, dass Sie für einen Inhalt +1 gegeben haben, als auch Informationen über die Seite, die Sie beim Klicken auf +1 angesehen haben. Ihre +1 können als Hinweise zusammen mit Ihrem Profilnamen und Ihrem Foto in Google-Diensten, wie etwa in Suchergebnissen oder in Ihrem Google-Profil, oder an anderen Stellen auf Websites und Anzeigen im Internet eingeblendet werden.
Google zeichnet Informationen über Ihre +1-Aktivitäten auf, um die Google-Dienste für Sie und andere zu verbessern. Um die Google +1-Schaltfläche verwenden zu können, benötigen Sie ein weltweit sichtbares, öffentliches Google-Profil, das zumindest den für das Profil gewählten Namen enthalten muss. Dieser Name wird in allen Google-Diensten verwendet. In manchen Fällen kann dieser Name auch einen anderen Namen ersetzen, den Sie beim Teilen von Inhalten über Ihr Google-Konto verwendet haben. Die Identität Ihres Google-Profils kann Nutzern angezeigt werden, die Ihre E-Mail-Adresse kennen oder über andere identifizierende Informationen von Ihnen verfügen.

Verwendung der erfassten Informationen:
Neben den oben erläuterten Verwendungszwecken werden die von Ihnen bereitgestellten Informationen gemäß den geltenden Google-Datenschutzbestimmungen genutzt. Google veröffentlicht möglicherweise zusammengefasste Statistiken über die +1-Aktivitäten der Nutzer bzw. gibt diese an Nutzer und Partner weiter, wie etwa Publisher, Inserenten oder verbundene Websites.

Datenschutzerklärung für die Nutzung von Twitter

Auf unseren Seiten sind Funktionen des Dienstes Twitter eingebunden. Diese Funktionen werden angeboten durch die Twitter Inc., Twitter, Inc. 1355 Market St, Suite 900, San Francisco, CA 94103, USA. Durch das Benutzen von Twitter und der Funktion “Re-Tweet” werden die von Ihnen besuchten Webseiten mit Ihrem Twitter-Account verknüpft und anderen Nutzern bekannt gegeben. Dabei werden auch Daten an Twitter übertragen.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Twitter erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Twitter unter http://twitter.com/privacy.

Ihre Datenschutzeinstellungen bei Twitter können Sie in den Konto-Einstellungen unter http://twitter.com/account/settingsändern.

Quellen: Disclaimer eRecht24, Facebook Datenschutzerklärung, Datenschutzerklärung Google Analytics, Datenschutzerklärung für Google Adsense, Datenschutzerklärung Google +1, Twitter BedingungeneRecht24, Rechtsanwalt für Internetrecht Sören Siebert

Bildnachweis: Startseite Brandenburger Tor ©iStockphoto.com; unter Kontakt ©iStockphoto.com

Geschäftsbedingungen (AGB)

Mit der Abfrage unserer Angebote über das Internet oder durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit, beginnt eine geschäftliche Beziehung zwischen uns als Maklerfirma Özmen (bzw. ENSON IMMOBILIEN GastroNovum Vermittlungsagentur) und dem Nutzer unserer Webseiten, bzw. dem Angebotsempfänger. Unsere Leistung (Auftrag) ist die Zusammenführung von Anbieter und Suchende in Form eines Nachweises und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Im Erfolgsfall steht uns eine Provision zu, die vom Käufer oder Mieter-/Pächter- bzw. Untermieter / Unterpächter zu zahlen ist, wenn im Exposé dies nicht anders vermerkt ist.

Bei Ausweisung eines Angebotes alsmieterseits, bzw. käuferseits provisionsfreiim Exposé/Internetangebot, wird unsere Provision vom Auftraggeber/Eigentümer übernommen. In diesem Fall dürfen Vertragsverhandlungen des Angebotsempfängers nur über unsmit dem Auftraggeber/Eigentümer geführt werden, andernfalls kann sich der Nutzer/Angebotsempfänger uns gegenüber schadenersatzpflichtig machen, wenn es zu einem Provisionsausfall bei uns kommt.

Es gelten die auf unsere Angebote, Vermittlungsverträge bzw. Nachweise ausgewiesenen Provisionssätze. Sofern im Angebot bzw. Nachweis nichts anderes vermerkt oder anderweitig anderes vereinbart wurde, berechnen wir:

Für den Abschluss eines Kaufvertrages über Haus- und Grundbesitz dem Käufer eine Provision i.H.v. 7,14% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision i.H.v. 7,14% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, gilt auch im Falle einer Übernahme der bestehenden GmbH, über die das Objekt gekauft wird.</li>

Bei Vermietung von Wohnraum gem. § 2 Abs. 1 WoVermG: 2,38 Monatsmieten, nettokalt inkl. MwSt. (vom Eigentümer)

Bei Gewerbeobjekten:Für die Vermittlung von gewerblichen Untermiet-, Miet- und Pachtverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge, hat der Mieter/Pächter bei einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren, eine Provision von 3 Monatsmieten zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer zu zahlen. Bei einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter eine Provision in Höhe von ebenfalls 3 Monatsmieten zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer zu zahlen.

Ist die Höhe der Provision nicht konkret vertraglich geregelt bzw. die Regelung unwirksam, so gilt die ortsübliche Provision als vereinbart. Die drei Nettokaltmieten zzgl. MwSt. gelten auch im Falle einer Übernahme der bestehenden GmbH, über die das Objekt angemietet oder gepachtet wird.

Ist im Angebot eine Provisionsteilung vermerkt, wird die Provision auf Basis der vorgenannten Provisionssätze je zur Hälfte zwischen Anbieter und Mieter/Käufer geteilt.

Bei der Vereinbarung eines Honorars nach Zeitaufwand, beträgt der Stundensatz 69,- EUR inkl. ges. MwSt.

Unser Angebot erfolgt unter der Voraussetzung, dass der Nutzer/Angebotsempfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten, pachten oder nutzen will; es ist vertraulich. Die unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch in Vollmacht, oder an den Auftraggeber des Nutzer/Angebotsempfänger, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Der Kunde verpflichtet sich, die Maklerfirma Özmen (bzw. ENSON IMMOBILIEN; GastroNovum Vermittlungsagentur)umgehend zu informieren, wenn er seine Kauf- bzw. Verkaufs- und/oder Vermiet-/ Pacht- bzw. Anmiet-/Anpachtungsabsichten aufgibt. Für den Fall, dass der Verkäufer einer Immobilie unter Umgehung der Maklerfirma Özmen das Objekt an einen Dritten veräußert und er zuvor an die Maklerfirma Özmen (bzw. ENSON IMMOBILIEN GastroNovum Vermittlungsagentur)einen Makleralleinauftrag erteilt hat, so verpflichtet sich der Verkäufer einen pauschalierten Aufwendungs- und Schadenersatz in Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer zu zahlen. Beziehungsweise wenn der Kunde seine Vermiet-/ Verpachtungs- bzw. Anmiet-/ Anpachtungsabsichten aufgibt, so verpflichtet sich der Verkäufer einen pauschalierten Aufwendungs- und Schadenersatz in Höhe von zwei Nettokaltmieten**, zzgl. gesetzl. MwSt. zu zahlen **(hierbei bezieht es sich auf die aktuelle Nettokaltmiete). Dem Kunden bleibt es hierbei unbenommen, einen geringeren Schaden nachzuweisen, wie es auch der Maklerfirma Özmen unbenommen ist, einen höheren Schaden nachzuweisen.

Das Exposé/Internetangebot basiert auf den Angaben der Anbieter-Auftraggeber. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/-Vermietung bleiben vorbehalten.

Verbindliche Zusagen der Maklerfirma zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Bedingungen des Nutzers/Angebotsempfängers sind nur verbindlich, wenn Sie von uns ausdrücklich schriftlich bestätigt worden sind.

Die Tätigkeit für den Anbieterauftraggeber wird uns vom Nutzer/Angebotsempfänger gestattet. Gerichtsstand und Erfüllungsort für Kaufleute und für Nutzer ohne Wohnsitz in Deutschland, ist der Geschäftssitz der Maklerfirma. Es gilt deutsches Recht.

Rechtswirksamkeit: bSofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher im Sinne des Fernabsatzrechts

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Artikel 248 §2 in Verbindung mit §1 Absatz1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an: Özmen, M, Enson Immobilien Gastronovum Vermittlungsagentur, Kyffhäuser Str. 24, 10781 Berlin; Fax: 030 / 236 288 22; E-Mail: <a href=“mailto:kontakt@gastronovum.de“>kontakt@gastronovum.de</a>oder E-Mail: kontakt@enson-immobilien.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseitig empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungspflichten für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Wenn Sie Unternehmer im Sinne des §14 Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung Ihrer gewerblichen oder selbständigen Tätigkeit handeln, besteht das Widerrufsrecht nicht.

Stand: 13.06.2017